Immobilier neuf loi pinel à Paris (75) Île-de-France

Immobilier neuf et defiscalisation à Paris


Le placement locatif dans le neuf sur Paris apporte plusieurs opportunités aux nouveaux acquéreurs. En réalité, l’État décide d’introduire la loi Pinel pour réduire la crise immobilière, surtout dans les zones géographiques où la demande locative est en hausse. Cette convention consiste à accorder une défiscalisation immobilière à tous ceux qui investissent dans les immeubles nouvellement construits. Cette réduction d’impôts dynamise fortement les particuliers à saisir l’offre en investissant dans le neuf. Mais certains ignorent encore les avantages acquis et préfèrent opter pour le moins cher. En achetant une maison ancienne, il est fort possible d’être exposé aux problèmes de moisissures, de fissures ou bien les défauts de plomberie et d’électricité. Avec les réparations et les rénovations engendrées, les dépenses peuvent revenir aux mêmes. Par ailleurs, les frais notariés atteignent les 8% de la valeur du bien immobilier tandis que le montant est seulement de 2% à 3% pour un logement neuf.

Toutes les personnes qui décident de faire un investissement locatif dans le neuf dans la ville Paris jouiront d’une réduction d’impôts importante. La défiscalisation accordée peut aller jusqu’à 21% pour un engagement à la location de 12 ans. Il faut seulement respecter les plafonds établis pour préserver tous les avantages acquis.

La solution de défiscalisation


Notre société vous accompagne tout au long de votre transaction immobilière sur Paris. Nous vous aidons à effectuer un projet d’investissement rentable et durable. C’est pour cette raison que nous encourageons fortement nos clients à choisir un placement locatif dans le neuf. Même si le budget nécessaire est plus important, les privilèges acquis sont extrêmement nombreux. La construction est moderne et suit les normes thermiques. Par ailleurs, l’État propose une réduction d’impôts considérables aux nouveaux propriétaires. C’est une stratégie pour limiter la crise de logement dans certaines parties de la France. L’achat d’un immeuble nouvellement construit est donc très bénéfique. À vrai dire, cette acquisition est financée entre 40% et 70% par les loyers perçus aux locataires ainsi que la rentabilité de la défiscalisation immobilière. Notre équipe de professionnel vous assistera tout au long de la transaction. Nous vous aidons aussi dans la réclamation de vos intérêts, notamment sur la déduction fiscale.

Pourquoi défiscaliser ? Avantages ?


Dans la ville de Paris et dans certaines zones géographiques de la France, la crise immobilière est un problème difficile à gérer. Pour limiter le problème et en même temps optimiser le placement locatif dans le neuf, l’État adopte la loi Pinel. Le principe consiste à offrir une défiscalisation importante aux nouveaux investisseurs. L’investissement est surtout conseillé dans les régions où les demandes de location sont de plus en plus élevées. La réduction d’impôts accordée dépend de la durée d’engagement locatif. Pour un contrat de 6 ans, la déduction proposée est de 12 %, elle s’élève à 18% pour 9 ans et elle peut atteindre 21% pour 12 ans. Cette offre est uniquement réservée à toutes les personnes qui effectuent l’achat d’un logement nouvellement construit à but locatif. La loi Pinel avec PTZ ou Prêt à Taux Zéro enthousiasme les particuliers qui cherchent à investir dans le neuf. Une habitation neuve intègre aussi tous les bâtiments en cours de construction et les maisons récemment rénovées. Pour jouir pleinement des avantages accordés, il faut seulement veiller à ne pas excéder les limites. Si les plafonds exigés sont dépassés, tous les privilèges sont immédiatement supprimés. L’investissement en une année ne doit pas excéder les 300 000 euros qui offrent une réduction fiscale plafonnée à 63 000 euros en 12 ans de location. En connaissant les opportunités acquises avec un placement locatif dans le neuf, tout le monde se précipite sur cette option. Même si le coût est assez onéreux, l’investissement en vaut la peine. Nous devenons l’heureux propriétaire d’une maison perfectionnée disposant un design tendance. La construction se réfère aux normes thermiques afin de fournir le confort et la sécurité. Contrairement aux propriétés anciennes, nous ne faisons pas face aux problèmes de moisissures et de fissures. D’autant plus que le projet à presque financé par la réduction d’impôts obtenue et les loyers perçus.